Предстартова треска в най-големия търговски център у нас

След две години строителство и инвестиция от 210 млн. евро най-големият търговски център в България, Сердика Център на бул. Ситняково, е завършен. Ден преди официалното откриване обаче в мола цари хаос, а някои от наемателите са в паника ще успеят ли да подредят магазините си преди 8 ч. сутринта в сряда, когато е церемонията.

Никакво внимание не можем да ви обърнем, трябва да свършим един куп неща, елате утре на откриването – така ни отпрати Лили Иваникова от магазина на "Ню Йоркър" (New Yorker) в Сердика Център, който е първият на модната марка в София. Магазинът е на два етажа и предлага евтина мъжка и дамска конфекция. Освен "Ню Йоркър" за първи път в София магазини ще открият модните марки "Пийк енд Клопенбърг" (Peek&Cloppenburg), "Зара", "Бершка", "Страдивариус", "Пул енд Беър" и т.н.

"Не знаем какво ни очаква в България, не познаваме пазара, но предполагам, че ще имаме успех", коментира представител на "Пийк енд Клопенбърг" пред Mediapool. Магазинът е 3200 кв.м., а договорът на компанията е за 10 години. Една от причините да дойдем в България е, че центърът е на "ЕЦЕ Проджектмениджмънт", които са наши много добри партньори из цяла Европа", допълни той.

Всъщност Сердика Център е съвместен проект на "ЕЦЕ" и австрийската "Шпаркасен Имобилиен". За "ЕЦЕ" това е 115 търговски център в световен мащаб, а "Шпаркасен" откри преди три седмици огромен мол в Букурещ – "Сън Плаза", който е бил посетен от 85 хиляди души в първия ден след отварянето.

В сряда на площ от над 51 хил.кв.м. 210 магазина ще посрещнат посетителите. Повечето от тях са модни марки, има четири ресторанта, три кафета, банков клон, застрахователна компания и т.н. В търговския център няма кино салони и това е умишлено, защото искаме да ни разпознават като място за пазаруване, заяви Атанас Радев, мениджър на Сердика Център.

Инвеститорите и наемателите не пожелаха да коментират наемите в Сердика Център с мотивите, че това е търговска тайна. Според скорошно проучване на консултантската компания "Фортън" обаче наемите там са около 18 евро на квадрат или с 20-30% по-евтини от наемите в съществуващите молове.

Молът разполага с 1600 паркоместа, които трябва да стигнат за купувачите и за работещите в офис центъра на Сердика Център, който ще открие най-рано през лятото на тази година. Той е с площ 30 хил. кв. м., но за момента няма сключен предварителен договор за наем с нито една компания.

Към мола има само един подход откъм бул. "Ситняково", но инвеститорите твърдят, че е достатъчен, защото е с "висока пропусквателна способност".

Процесът на строителство на Сердика Център беше съпътстван от много проблеми, предимно заради оплакванията на живеещите в района. Столична община глоби изпълнителите от турската фирма "Кайъ" над 10 пъти и заплаши инвеститорите, че ще спре строителството. До тази крайна мярка не се стигна, а "ЕЦЕ" инвестираха допълнителни 1 млн. евро, за да "омилостивят" хората от квартала. С тях са ремонтирани улиците "Каймакчалан", "Буная", "Лисец" и "Султан тепе", построена е нова детска площадка, изградена е нова ограда за близката детска градина, както и ново кръстовище на бул."Ситняково". Преди дни инвеститорите раздавали на хората от квартала сладкиши с картичка "Благодаря за търпението".

От "ЕЦЕ" заявиха, че се гордеят с проекта си и не се притесняват от конкуренция. Въпреки оптимизма им обаче кризата ги принуди да замразят другите си проекти в България. Това са мащабния "Европа център", който трябва да се издигне на мястото на бившия завод "Балканкар Средец" в София, търговски центрове във Варна и Пловдив.