Върховният съд реабилитира подпорната стена хотел на "Алепу"

Върховният административен съд реабилитира спорния проект за изграждане на хотелски комплекс на плажа Алепу, чийто първи етап е строеж на подпорна стена. Магистратите обявиха окончателно за незаконен отказа на регионалното министерство да издаде предварително съгласие за изграждането на конструкцията, научи Mediapool.

Укрепването на изкопа е първа стъпка към реализацията големия проект върху бившия шофьорски плаж, който с друго решение на ВАС вече беше обявен окончателно за незаконен.

Сега на ход е регионалното министерство, което трябва да реши дали ще даде картбланш за довършването на стената-хотел на плажа "Алепу" или ще намери някокво основание това да не се случи.

Идеята на инвеститорите е самата подпорна стена, която ВАС разглежда само като защитно съоръжение, да бъде интегрална част от бъдещия хотелски комплекс.

Преди две години тогавашният служебен регионален министър Иван Шишков отказа да даде ход на проекта.

Още по темата

"Алепу вилидж" ще се строи въпреки протестите

1 юли 2020 19:58

В края на 2023 година тричленен състав на ВАС с председател и докладчик Георги Колев задължи регионалния министър да се произнесе наново по преписката с указанията на съда.

Преди седмица същият съдия Колев влезе в новините с друго забележително решение – да обяви цялата организация на трафика в София за незаконна.

Сега петчленен състав на ВАС окончателно задължи изпълнителната власт да вземе ново решение по казуса с "подпорната стена".

Жалбоподателят по делото - компанията "Бриз 2000", е собственик на имотите до плажа, върху които е предвидено строителството на курортния комплекс "Алепу - Бриз вилидж" в свлачищия район.

През февруари 2023 г. тогавашният министър Шишков отказа строителството в този район.

Мотивът му бе, че представеното разрешение на строителния контрол е нищожно.

Министърът се позовава на прогласена от съда с влязло в сила решение, нищожност на предходен административен акт, с който е обосновано разрешението на ДНСК.

Тричленният състав на ВАС обаче твърди, че министърът няма правомощия да посочва дали даден административен акт е нищожен. Това можел да каже само съдът, а няма данни разрешението да е обжалвано и да има влязло в сила решение, поради което съдът го приема за стабилен административен акт.

Още по темата

Регионалният министър за строежа на Алепу: Такова чудо няма в практиката ми

12 юни 2021 13:35

В мотивите си съдът изрично заявява, че в аргументите си за отказа министърът незаконосъобразно е приел, че укрепването на свлачище "Алепу Вилидж" е незаконен строеж, като се е позовавал на съдебните решения за прогласяване на нищожност на разрешението му за строеж.

Сега петчленният състав на съда окончателно потвърди тази позиция. ВАС казва, че основното условие за издаване на предварително съгласие за строеж е осъществяването на геозащитните мерки, т.е. изграждането на подпорна стена.

През 2021 година тогавашният регионален министър Виолета Комитова коментира, че не е виждала такова чудо като това на Алепу.

"Характерното за Алепу е, че там има две подпорни стени - едната подпира хълма на Свети Тома, а другата - пътя към шофьорския плаж. Но едната е изградена нормално като подпорната стена, а друга като клетъчна структура, която всички казват, че прилича на хотел. Точно тук идва измамата - в строежа се намират три асансьора за хотелската част, а е пуснат в изпълнение като подпорна стена", каза арх. Комитова пред БНТ през юни 2021 г.

Сагата със стената-хотел на плажа "Алепу" избухна през 2019 г. след сигнал на природозащитници. Тогава беше обявено, че се строи законно подпорна стена, която е първия етап от реализирането на ваканционен комплекс "Алепу вилидж".

Последва нареждане на тогавашния премиер Бойко Борисов всички спорни проекти да бъдат проверени. Лидерът на ГЕРБ коментира тогава, че ако построеното до момента е подпорна стена, то вторият етап от проекта, който включва хотел, "с голяма степен на вероятност няма да се случи". "Спираме го на този етап строежа и това се превръща в прекрасно местообитание за птиците", заяви Борисов през юни 2020 г.

И Дирекцията за национален и строителен контрол временно спря строежа.

Още по темата

Стената на плажа Алепу щяла да стане прекрасно местообитание за птици

5 юни 2020 22:25

Прокуратурата също се самосезира и започна проверка, но държавното обвинение така и не излезе с официална позиция по случая.

Последваха протести, но инвеститорът на "Алепу вилидж" обяви, че комплексът ще бъде построен. Но строителят "Главболгарстрой" официално обяви, че напуска проекта "Алепу вилидж". Дойде нов инвеститор, публично се представи малко известният Стоян Василев и повече не се показа пред публика.

Започна съдебната сага - законно ли се строи ваканционният комплекс подпорна стена, който се точи вече четвърта година. Топката се подава между съда и регионалното министерство.

"Някога Алеко предупреждаваше: "Пази, Боже, сляпо да прогледне!". Какво ли би възкликнал днес, когато види как слепи ни управляват. За тях дюните са урегулиран терен за застрояване, хотелите са укрепителни съоръжения, а оранжево-кафевият цвят на морската вода е признак за кристална чистота", написа Гроздан Караджов през юни 2020 г. Близо две години по-късно той беше вицепремиер и министър на регионалното развитие и благоустройството в правителството на Кирил Петков (декември 2021 г. - юни 2022 г.), но решение по случая нямаше заради точещата се съдебна сага. 

Другият вицепремиер и министър на околната среда в същото правителство Борислав Сандов заяви, че подпорната стена може да не бъде съборена, а зарита. "Представете си как бива зарината - така ще изпълнява функциите си на подпорна стена и в същия момент няма да може да бъде превърната в хотел. Според мен няма необходимост от срутването, но нека кажат и експертите", каза Сандов през февруари 2022 г.

Към момента няма яснота кога ще приключи сагата, но с голяма доза вероятност може да се прогнозира, че "неизвестният" инвеститор ще довърши започнатото, така както обеща през 2019 г.